{"id":3630,"date":"2024-04-18T03:59:03","date_gmt":"2024-04-18T03:59:03","guid":{"rendered":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/?p=3630"},"modified":"2024-06-04T03:51:40","modified_gmt":"2024-06-04T03:51:40","slug":"vastgoedbarometer-1ste-trimester-2024-beschikbaar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/blog\/2024\/04\/18\/vastgoedbarometer-1ste-trimester-2024-beschikbaar\/","title":{"rendered":"Vastgoedbarometer 1ste trimester 2024 beschikbaar!"},"content":{"rendered":"\n

Minder verkopen, prijzen stabiliseren<\/strong><\/p>\n\n\n\n

In het 1ste<\/sup> trimester van dit jaar waren er in ons land -7,3% minder verkopen in vergelijking met het 1ste<\/sup> trimester 2023. De gemiddelde prijs van een huis en een appartement steeg lichtjes in vergelijking met het jaargemiddelde in 2023: +1,7% en +1,3%. Rekening houdend met de inflatie ging het om prijsdalingen: -0,6% voor een huis en -1% voor een appartement.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Aantal verkopen daalt: -7,3% in Belgi\u00eb, -8,8% in Vlaanderen
<\/strong>In de eerste drie maanden van 2024 waren er in ons land -7,3% minder verkopen in vergelijking met dezelfde periode in 2023. In Vlaanderen ging het om een daling van -8,8%.
Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be<\/a>: \u201cIn 2023 waren er in Belgi\u00eb zo\u2019n -15% minder verkopen in vergelijking met 2022. In Vlaanderen bedroeg de daling bijna -17%. In het eerste trimester van dit jaar bleef de tendens negatief.\u201d
<\/em>Ook in Walloni\u00eb waren er in het 1ste<\/sup> trimester 2024 minder verkopen: -6,5%. In Brussel bleef het aantal verkoop zo goed als stabiel: -0,8%.

Aantal verkopen in de Vlaamse provincies
<\/strong>Het aantal verkopen daalde in alle Vlaamse provincies: het meest in Antwerpen (-10,8%), het minst in Oost-Vlaanderen (-6,4%). In Limburg bedroeg de daling -9,6%, in West-Vlaanderen -9% en in Vlaams-Brabant -7,3%.<\/p>\n\n\n\n

Gemiddelde prijs van een huis in Belgi\u00eb: 328.187 euro (+1,7% t.o.v. 2023)
<\/strong>Een huis in ons land kostte in het 1ste<\/sup> trimester 2024 gemiddeld 328.187 euro, een prijsstijging van +1,7% in vergelijking met het jaargemiddelde in 2023. Rekening houdend met het verschil qua inflatie tussen het 1ste<\/sup> trimester 2024 en het jaar 2023 ging het om een prijsdaling van -0,6%.

Huis werd goedkoper in Walloni\u00eb en Brussel
<\/strong>Notaris Bart van Opstal: \u201cIn Vlaanderen steeg de gemiddelde prijs van een woonhuis met +2,4% tot 367.120 euro. Rekening houdend met het verschil qua inflatie bleef de prijs zo goed als stabiel: +0,1%.\u201d<\/em>
In Walloni\u00eb klokte de prijs van een woonhuis af op 239.886 euro (-0,3% voor inflatie). In Brussel daalde de prijs naar 545.210 (-3,1%), zonder rekening te houden met de inflatie.<\/p>\n\n\n\n

Huizen in de Vlaamse provincies
<\/strong>De gemiddelde prijs van een huis zat in alle Vlaamse provincies in de lift, indien we geen rekening houden met de inflatie. In Vlaams-Brabant steeg de prijs met +3,1%, tot een gemiddelde prijs van 433.320 euro). Een identieke prijsstijging in Limburg (+3,1%), tot 317.594 euro. In West-Vlaanderen steeg de prijs iets meer: +3,8% tot een gemiddelde huizenprijs van 334.378 euro.
In Antwerpen en Oost-Vlaanderen steeg de prijs minder: +1,3% en +1,9%. Rekening houdend met de inflatie daalde de re\u00eble prijs er lichtjes: -1% en -0,4%.

Gemiddelde prijs van een appartement in Belgi\u00eb: 268.256 euro (+1,3% t.o.v. 2023)
<\/strong>Een appartement in ons land kostte in het 1ste<\/sup> trimester 2024 gemiddeld 268.256 euro, een prijsstijging van +1,3% in vergelijking met het jaargemiddelde in 2023. Rekening houdend met de inflatie ging het om een prijsdaling van -1%.

Appartementen in de regio\u2019s
<\/strong>In Vlaanderen steeg de gemiddelde prijs van een appartement met +1,2% tot 279.811 euro. Rekening houdend met de inflatie ging het om een prijsdaling van -1,1%.
In Walloni\u00eb was de prijsdaling groter: -3,4%, zelfs voor inflatie. Een appartement kostte er gemiddeld 192.265 euro. In Brussel steeg de prijs met +3%, naar een gemiddelde prijs van 288.878 euro. Na inflatie ging het om een stijging van +0,7%.<\/p>\n\n\n\n

Appartementen in de Vlaamse provincies
<\/strong>In het eerste trimester 2024 steeg de prijs van een appartement het meest in West-Vlaanderen: +5,5% naar een gemiddelde prijs van 313.082 euro. In Limburg bedroeg de stijging +3,5%, naar een gemiddelde prijs van 254.453 euro. In Antwerpen ging het om +1,4%, naar 269.275 euro. In Vlaams-Brabant en Oost-Vlaanderen daalde de gemiddelde prijs van een appartement, ook voor inflatie: -0,3% en -4,1%.<\/p>\n\n\n\n

<\/a><\/a>Appartementen: nieuwbouw versus bestaand vastgoed
<\/strong>In 2023 was 14,8% van de verkochte appartementen een nieuwbouwappartement. In het 1ste<\/sup> trimester 2024 zakte hun aandeel naar 10,3%. In 2019 bedroeg het aandeel nieuwbouwappartementen nog iets meer dan 22%.
In Belgi\u00eb kostte een nieuwbouwappartement in het 1ste<\/sup> trimester 2024 gemiddeld 326.896 euro, +0,5% meer dan in 2023. Een bestaand appartement kostte gemiddeld 261.449 euro, +2,5% in vergelijking met 2023.
In Vlaanderen betaalden kopers begin dit jaar gemiddeld 342.675 euro voor een nieuwbouwappartement, een prijsdaling van -0,2% in vergelijking met 2023. Een bestaand appartement kostte gemiddeld 270.433 euro (+2,8%).
Van de 100 verkochte nieuwbouwappartementen waren er 76 gelegen in Vlaanderen, 20 in Walloni\u00eb en 4 in Brussel.<\/p>\n\n\n\n

Gemiddelde leeftijd koper
<\/strong>Wie in de eerste drie maanden van 2024 vast<\/a>g<\/a>oed<\/a> kocht in ons land, was gemiddeld 39,6 jaar oud. In Vlaanderen was een koper gemiddeld 39,4 jaar oud. In West-Vlaanderen was een koper wat ouder: gemiddeld 41 jaar oud. Enkel in Waals-Brabant lag de gemiddelde leeftijd nog wat hoger (42 jaar).   <\/p>\n\n\n\n

Aandeel jonge kopers lichtjes gedaald
<\/strong>In het afgelopen trimester was 27,1% van de kopers in ons land 30 jaar of jonger. In 2023 bedroeg hun aandeel 29,3%. 
In Vlaanderen was het aandeel jonge kopers begin 2024 het grootst: 28,6%. In Walloni\u00eb bedroeg hun aandeel 26%, in Brussel slechts 19%. 
Notaris Bart van Opstal: \u201cJonge kopers waren vooral actief in Limburg (hun aandeel bedroeg er 31,8%), Oost-Vlaanderen (30,5%) en Antwerpen (30,3%). In de provincies Vlaams- en Waals-Brabant was het aandeel jonge kopers het kleinst: 22,4% en 16,2%.\u201d  

<\/em>Ontdek alle cijfers op Notaris.be<\/a><\/strong>. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Minder verkopen, prijzen stabiliseren In het 1ste trimester van dit jaar waren er in ons land -7,3% minder verkopen in vergelijking met het 1ste trimester 2023. De gemiddelde prijs van een huis en een appartement steeg lichtjes in vergelijking met het jaargemiddelde in 2023: +1,7% en +1,3%. Rekening houdend met de inflatie ging het om prijsdalingen: -0,6% voor een huis … Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":3632,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[61,71],"class_list":["post-3630","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-perscommunique","tag-vastgoedbarometer","tag-wonen"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3630","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3630"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3630\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3632"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3630"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3630"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3630"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}