{"id":3758,"date":"2024-07-18T03:50:30","date_gmt":"2024-07-18T03:50:30","guid":{"rendered":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/?p=3758"},"modified":"2024-09-11T14:44:55","modified_gmt":"2024-09-11T14:44:55","slug":"vastgoedbarometer-minder-verkopen-stabiele-prijzen-en-meer-jonge-kopers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/blog\/2024\/07\/18\/vastgoedbarometer-minder-verkopen-stabiele-prijzen-en-meer-jonge-kopers\/","title":{"rendered":"Vastgoedbarometer: minder verkopen, stabiele prijzen en meer jonge kopers"},"content":{"rendered":"\n

In de eerste zes maanden van 2024 waren er in ons land -3,9% minder verkopen in vergelijking met dezelfde periode in 2023. De gemiddelde prijs van zowel een huis en als een appartement bleef zo goed als stabiel: +0,8% in vergelijking met het jaargemiddelde van 2023. Rekening houdend met de inflatie ging het om een prijsdaling van -1,7%. Kopers van 30 jaar of jonger waren de afgelopen maanden wat actiever: in het 1ste<\/sup> trimester bedroeg hun aandeel 27,1%, in het 2de<\/sup> trimester ging het om 29,6%.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

De prijsevoluties van alle gemeenten zijn beschikbaar op Notaris.be<\/a>. <\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Aantal verkopen daalt: -3,9% in Belgi\u00eb, -4,2% in Vlaanderen
<\/strong>Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be: \u201cIn de eerste zes maanden van 2024 waren er in ons land -3,9% minder <\/em>verkopen<\/em><\/a> in vergelijking met dezelfde periode in 2023. In Vlaanderen ging het om een daling van -4,2%. In Walloni\u00eb was de trend vergelijkbaar: -4%. In Brussel was de daling van het aantal verkopen minder groot: -1,5%.\u201d\u00a0
<\/em>
Aantal verkopen in de Vlaamse provincies
<\/strong>Het aantal verkopen daalde in alle Vlaamse provincies: het meest in West-Vlaanderen (-4,8%), het minst in Oost-Vlaanderen (-3,5%). In Limburg bedroeg de daling -4,7%, in Vlaams-Brabant -4,5% en in Antwerpen -4,1%.<\/p>\n\n\n\n

Gemiddelde prijs van een huis in Belgi\u00eb: 325.204 euro (+0,8% t.o.v. 2023)
<\/strong>Een huis in ons land kostte in de eerste zes maanden van 2024 gemiddeld 325.204 euro, een prijsstijging van +0,8% in vergelijking met het jaargemiddelde in 2023. Rekening houdend met het verschil qua inflatie tussen het 1ste<\/sup> semester 2024 en het jaar 2023 ging het om een prijsdaling van -1,7%.

Huis werd goedkoper in Brussel en Walloni\u00eb
<\/strong>Notaris Bart van Opstal: \u201cIn Vlaanderen steeg de gemiddelde prijs van een huis in de eerste jaarhelft met +1,1% tot 362.647 euro. Rekening houdend met het verschil qua inflatie daalde de prijs met -1,4%.\u201d<\/em>
Opvallend: in Brussel en Walloni\u00eb daalde de huizenprijs zelfs zonder rekening te houden met de inflatie.
In Brussel daalde de prijs van een huis naar 554.137 euro (-1,5%). In Walloni\u00eb klokte de prijs van een huis af op 236.265 euro (-1,8%).<\/p>\n\n\n\n

Huizen in de Vlaamse provincies
<\/strong>De gemiddelde prijs van een huis zat in alle Vlaamse provincies in de lift, indien we geen rekening houden met de inflatie. In Limburg was de prijsstijging het grootst: +3% naar een gemiddelde prijs van 317.273 euro. Daarmee bleef Limburg de goedkoopste Vlaamse provincie. In Vlaams-Brabant was een huis kopen het duurst: de gemiddelde prijs bedroeg er 422.511 euro, een prijsstijging van +0,6% in vergelijking met 2023. Ook in West- en Oost-Vlaanderen bleef de prijsstijging beperkt: +0,7% en 0,6%. In Antwerpen kostte een huis gemiddeld 392.353 euro (+1,9%).
Indien we rekening houden met de inflatie daalde de prijs van een huis in alle Vlaamse provincies, behalve in Limburg.

Gemiddelde prijs van een appartement in Belgi\u00eb: 266.941 euro (+0,8% t.o.v. 2023)
<\/strong>Een appartement in ons land kostte in het 1ste<\/sup> semester 2024 gemiddeld 266.941 euro. Net als bij de huizen bleef de gemiddelde prijs zo goed als stabiel in vergelijking met het jaargemiddelde van 2023: +0,8%.

Appartementen in de regio\u2019s
<\/strong>In Vlaanderen steeg de gemiddelde prijs van een appartement lichtjes: +0,7% tot 278.520 euro. Rekening houdend met de inflatie ging het om een prijsdaling van -1,8%. In Brussel steeg de prijs met +1,5% tot 284.775 euro. In Walloni\u00eb was er dan weer een daling: -1,9% zonder rekening te houden met de inflatie. Een appartement kostte er gemiddeld 195.285 euro.

Appartementen in de Vlaamse provincies
<\/strong>In het eerste semester 2024 steeg de prijs van een appartement in elke Vlaamse provincie, behalve in Oost-Vlaanderen. Daar daalde de prijs, voor inflatie, met -2,3% naar 271.741 euro. De grootste prijsstijging was er in Limburg: +3,5% tot een gemiddelde prijs van 254.574 euro. De prijs steeg het minst in de provincie Antwerpen: +1% tot 268.263 euro.<\/p>\n\n\n\n

<\/a><\/a>Appartementen: nieuwbouw versus bestaand vastgoed
<\/strong>In de eerste helft van 2024 was 10,3% van de verkochte appartementen een nieuwbouwappartement.
Notaris Bart van Opstal: \u201cHet aandeel nieuwappartement is opnieuw gezakt. In 2023 ging het om 14,8%, in 2019 ging het nog om 22,1%.\u201d<\/em>
In Belgi\u00eb kostte een nieuwbouwappartement in het 1ste<\/sup> semester 2024 gemiddeld 329.426 euro, +1,1% meer dan in 2023. Een bestaand appartement kostte gemiddeld 260.208 euro, +2% in vergelijking met 2023.
In Vlaanderen betaalden kopers in de eerste jaarhelft van 2024 gemiddeld 349.210 euro voor een nieuwbouwappartement, een prijsstijging van +1,5% in vergelijking met 2023. Een bestaand appartement kostte gemiddeld 269.070 euro (+2,2%).
Van de 100 verkochte nieuwbouwappartementen waren er 74 gelegen in Vlaanderen, 22 in Walloni\u00eb en 4 in Brussel.<\/p>\n\n\n\n

Gemiddelde leeftijd koper
<\/strong>Wie in de eerste zes maanden van 2024 vastgoed kocht in ons land, was gemiddeld 39,4 jaar oud. In Vlaanderen was een koper gemiddeld 39,2 jaar oud. In West-Vlaanderen was een koper wat ouder: gemiddeld 41 jaar oud. In Oost-Vlaanderen lag de gemiddelde leeftijd het laagst: 38 jaar.

Aandeel jonge kopers in de lift
<\/strong>In het eerste semester van 2024 was 28,3% van de kopers in ons land 30 jaar of jonger.
Notaris Bart van Opstal: \u201cDe laatste maanden waren jonge kopers wat actiever op de vastgoedmarkt. In het eerste trimester van 2024 bedroeg hun aandeel 27,1%, in het tweede trimester ging het om 29,6%.\u201d
<\/em>Als we het 1ste<\/sup> en het 2de<\/sup> trimester van dit jaar vergelijken, steeg het aandeel van jonge kopers in de drie regio\u2019s: in Vlaanderen van 28,6 naar 30,9%, in Brussel van 19 naar 21,6% en in Walloni\u00eb van 26 naar 29,1%. In Vlaanderen was het aandeel jonge kopers in de eerste helft van dit jaar het grootst: 29,7%. In Walloni\u00eb bedroeg hun aandeel 27,6%, in Brussel slechts 20,3%.\u00a0
Notaris Bart van Opstal: \u201cJonge kopers waren vooral actief in Limburg (hun aandeel bedroeg er 32,1%), Oost-Vlaanderen (32%) en Antwerpen (31,2%). In de provincies Vlaams- en Waals-Brabant was het aandeel jonge kopers het kleinst: 23,3% en 18%.\u201d\u00a0\u00a0<\/em><\/p>\n\n\n\n

De prijsevoluties van huizen en appartementen in de gemeenten zijn beschikbaar in onze online Vastgoedbarometer<\/a><\/strong>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In de eerste zes maanden van 2024 waren er in ons land -3,9% minder verkopen in vergelijking met dezelfde periode in 2023. De gemiddelde prijs van zowel een huis en als een appartement bleef zo goed als stabiel: +0,8% in vergelijking met het jaargemiddelde van 2023. Rekening houdend met de inflatie ging het om een prijsdaling van -1,7%. Kopers van … Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":3760,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[34,35,71],"class_list":["post-3758","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-perscommunique","tag-notarisbarometer","tag-vastgoed","tag-wonen"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3758","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3758"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3758\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3760"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3758"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3758"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3758"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}