{"id":3851,"date":"2024-10-17T03:36:00","date_gmt":"2024-10-17T03:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/?p=3851"},"modified":"2025-01-09T04:50:45","modified_gmt":"2025-01-09T04:50:45","slug":"nieuwe-vastgoedbarometer-de-markt-herstelt-zich-langzaam-jonge-kopers-actiever","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/blog\/2024\/10\/17\/nieuwe-vastgoedbarometer-de-markt-herstelt-zich-langzaam-jonge-kopers-actiever\/","title":{"rendered":"Nieuwe Vastgoedbarometer: de markt herstelt zich langzaam, jonge kopers actiever"},"content":{"rendered":"\n

In de eerste negen maanden van 2024 waren er in ons land -1,2% minder verkopen in vergelijking met dezelfde periode in 2023. De gemiddelde prijs van een huis steeg met +2,1% naar 329.468 euro. Een appartement kostte gemiddeld 268.709 euro, een stijging van +1,5% in vergelijking met het jaargemiddelde van 2023. Het aandeel jonge kopers bedroeg in de eerste negen maanden van dit jaar 29%. Begin dit jaar bedroeg hun aandeel slechts 27,1%.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Aantal verkopen daalt lichtjes: -1,2% in Belgi\u00eb, -0,7% in Vlaanderen
<\/strong>Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be: \u201cIn de eerste negen maanden van 2024 waren er in ons land -1,2% minder <\/em>verkopen<\/em><\/a> in vergelijking met dezelfde periode in 2023. In Vlaanderen en Brussel was de daling beperkt: -0,7% en -0,4%. In Walloni\u00eb ging het om -2,4%, wellicht een gevolg van de aangekondigde verlaging van de registratiebelasting.\u201d
<\/em>Toch is de vastgoedmarkt aan een duidelijke inhaalbeweging bezig: in de eerste drie maanden van 2024 waren er nog -7,3% minder verkopen in Belgi\u00eb in vergelijking met dezelfde periode in 2023. In Vlaanderen ging het toen om een daling van -8,8%. In de eerste zes maanden van dit jaar waren er in ons land -3,9% minder verkopen, in Vlaanderen -4,2%.<\/p>\n\n\n\n

Aantal verkopen in de Vlaamse provincies
<\/strong>Het aantal verkopen daalde in alle Vlaamse provincies, behalve in Oost-Vlaanderen. Daar steeg het aantal verkopen lichtjes in vergelijking met vorig jaar: +0,7%. In de provincie Antwerpen daalde het aantal verkopen het meest (-1,3%), in Limburg was de daling het kleinst (-0,8%). In Vlaams-Brabant ging het om -1,0%, in West-Vlaanderen om -1,2%.<\/p>\n\n\n\n

Gemiddelde prijs van een huis in Belgi\u00eb: 329.468 euro (+2,1% t.o.v. 2023)
<\/strong>Een huis in ons land kostte in de eerste negen maanden van 2024 gemiddeld 329.468 euro, een prijsstijging van +2,1% in vergelijking met het jaargemiddelde in 2023. Rekening houdend met het verschil qua inflatie tussen de eerste negen maanden van 2024 en het jaar 2023 ging het om een prijsdaling van -0,8%.

Huis werd goedkoper in Brussel
<\/strong>Notaris Bart van Opstal: \u201cIn Vlaanderen steeg de gemiddelde prijs van een huis in de eerste negen maanden van 2024 met +1,8% tot 365.206 euro. Rekening houdend met het verschil in inflatie daalde de prijs met -1,1%.\u201d<\/em>
Opvallend: in Brussel daalde de huizenprijs ook zonder rekening te houden met de inflatie, met \u00a0-1,4% naar een gemiddelde prijs van 554.677 euro.
In Walloni\u00eb bleef de huizenprijs zo goed als stabiel: 242.679 euro, +0,8% in vergelijking met 2023, zonder rekening te houden met de inflatie.<\/p>\n\n\n\n

Huizen in de Vlaamse provincies
<\/strong>De gemiddelde prijs van een huis zat in alle Vlaamse provincies in de lift, indien we geen rekening houden met de inflatie. In Limburg was de prijsstijging het grootst: +4,9% naar een gemiddelde prijs van 323.089 euro. Daarmee bleef Limburg de goedkoopste Vlaamse provincie.
In Vlaams-Brabant was een huis kopen het duurst: de gemiddelde prijs bedroeg er 422.635 euro, een prijsstijging van +0,6% in vergelijking met 2023.
In de provincie Antwerpen kostte een huis gemiddeld 393.696 euro (+2,3% in vergelijking met 2023). In Oost-Vlaanderen klokte de prijs af op 348.944 euro (+1,8%). In West-Vlaanderen steeg de huizenprijs met +1,0%, naar een gemiddelde prijs van 325.263 euro.

Gemiddelde prijs van een appartement in Belgi\u00eb: 268.709 euro (+1,5% t.o.v. 2023)
<\/strong>Een appartement in ons land kostte in de eerste negen maanden van 2024 gemiddeld 268.709 euro. In vergelijking met het jaargemiddelde van 2023 ging het om een prijsstijging van +1,5%, zonder rekening te houden met de inflatie.

Appartementen in de regio\u2019s
<\/strong>In Vlaanderen steeg de gemiddelde prijs van een appartement met +1,1% naar een gemiddelde prijs van 279.611 euro. Rekening houdend met de inflatie ging het om een prijsdaling van -1,8%.
In Brussel steeg de prijs met +2,8% tot 288.428 euro. In Walloni\u00eb was er dan weer een lichte daling: -0,8% zelfs zonder rekening te houden met de inflatie. Een appartement kostte er gemiddeld 197.572 euro.

Appartementen in de Vlaamse provincies
<\/strong>In de eerste negen maanden van 2024 steeg de prijs van een appartement in elke Vlaamse provincie, behalve in Oost-Vlaanderen. Daar daalde de prijs, voor inflatie, met -1,2% naar 274.780 euro. De grootste prijsstijging was er in Limburg: +3,8% tot een gemiddelde prijs van 255.314 euro. De prijs steeg het minst in de provincie Antwerpen: +0,3% tot 266.364 euro.<\/p>\n\n\n\n

Appartementen: nieuwbouw versus bestaand vastgoed
<\/strong>In de eerste negen maanden van 2024 was welgeteld 10% van de verkochte appartementen een nieuwbouwappartement.
Notaris Bart van Opstal: \u201cHet aandeel nieuwappartementen is opnieuw kleiner geworden. In 2023 ging het om 14,8%, in 2019 ging het nog om 22,1%.\u201d<\/em>
In Belgi\u00eb kostte een nieuwbouwappartement in de eerste negen maanden van dit jaar gemiddeld 334.336 euro, +2,6% meer dan in 2023. Een bestaand appartement kostte gemiddeld 261.812 euro, +2,6% in vergelijking met 2023.
In Vlaanderen betaalden kopers in de eerste negen maanden van 2024 gemiddeld 355.428 euro voor een nieuwbouwappartement, een prijsstijging van +3,5% in vergelijking met 2023. Een bestaand appartement kostte gemiddeld 269.633 euro (+2,4%).
Van de 100 verkochte nieuwbouwappartementen waren er 74 gelegen in Vlaanderen, 21 in Walloni\u00eb en 5 in Brussel. Gemiddelde leeftijd koper
<\/strong>Wie in de eerste negen maanden van 2024 vastgoed kocht in ons land, was gemiddeld 39,2 jaar oud. In Vlaanderen was een koper gemiddeld 39,1 aar oud. In West-Vlaanderen was een koper wat ouder: gemiddeld 41 jaar oud. In Oost-Vlaanderen en Antwerpen lag de gemiddelde leeftijd het laagst: 38 jaar.

Aandeel jonge kopers in de lift
<\/strong>In de eerste negen maanden van 2024 was 29% van de kopers in ons land 30 jaar of jonger.
Notaris Bart van Opstal: \u201cHun aandeel steeg in vergelijking met de vorige trimesters: in de eerste drie maanden van 2024 bedroeg hun aandeel 27,1%. In de eerste jaarhelft ging het om 28,3%.\u201d
<\/em>In Vlaanderen bedroeg het aandeel jonge kopers in de eerste negen maanden van het jaar 30,2%. In Walloni\u00eb ging het om 28,4%, in Brussel om 20,8%.
Notaris Bart van Opstal: \u201cJonge kopers waren vooral actief in Oost-Vlaanderen (hun aandeel bedroeg er 32,6%), Limburg (32,4%) en Antwerpen (31,9%). In de provincies Vlaams- en Waals-Brabant was het aandeel jonge kopers het kleinst: 24,1% en 18,8%.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n

Meer details op Notaris.be<\/a>.\u00a0\u00a0<\/em><\/strong>

<\/em><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In de eerste negen maanden van 2024 waren er in ons land -1,2% minder verkopen in vergelijking met dezelfde periode in 2023. De gemiddelde prijs van een huis steeg met +2,1% naar 329.468 euro. Een appartement kostte gemiddeld 268.709 euro, een stijging van +1,5% in vergelijking met het jaargemiddelde van 2023. Het aandeel jonge kopers bedroeg in de eerste negen … Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":3852,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[34,35,71],"class_list":["post-3851","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-perscommunique","tag-notarisbarometer","tag-vastgoed","tag-wonen"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3851","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3851"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3851\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3852"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3851"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3851"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3851"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}