{"id":3997,"date":"2025-01-09T04:48:31","date_gmt":"2025-01-09T04:48:31","guid":{"rendered":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/?p=3997"},"modified":"2025-01-09T04:49:42","modified_gmt":"2025-01-09T04:49:42","slug":"vastgoedbarometer-2024-aantal-verkopen-zo-goed-als-stabiel-prijzen-stijgen-lichtjes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/blog\/2025\/01\/09\/vastgoedbarometer-2024-aantal-verkopen-zo-goed-als-stabiel-prijzen-stijgen-lichtjes\/","title":{"rendered":"Vastgoedbarometer 2024: aantal verkopen zo goed als stabiel, prijzen stijgen lichtjes"},"content":{"rendered":"\n

In het afgelopen jaar waren er in ons land bijna evenveel verkopen als in 2023: het verschil bedroeg slechts -0,7%. Dat blijkt uit onze nieuwe Vastgoedbarometer. De gemiddelde prijs van een huis en een appartement steeg lichtjes: +2,2% en +2,5%, zonder rekening te houden met de inflatie. Het aandeel jonge kopers in ons land bleef gelijk in vergelijking met vorig jaar: 29,3%. Ze waren vooral actief in de provincies Limburg en Oost-Vlaanderen.
<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Vastgoedmarkt herstelt zich in de loop van het jaar
<\/strong>Fednot analyseerde alle vastgoedtransacties die in 2024 in ons land werden afgesloten. Hieruit blijkt dat er in het afgelopen jaar -0,7% minder verkopen waren dan in 2023. In dat jaar daalde het aantal verkopen wel met -15% in vergelijking met 2022.
Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be<\/a>: \u201cIn de loop van 2024 herstelde de vastgoedmarkt zich langzaam. In de eerste drie maanden van het jaar daalde het aantal verkopen nog met -7,3% in vergelijking met dezelfde periode in 2023. Halfweg 2024 ging het om een daling van -4,2%. Als we het volledige jaar bekijken, zaten we zo goed als op het niveau van 2023.\u201d
<\/em>In Vlaanderen en Brussel bleef het aantal verkopen zo goed als stabiel: -0,7% en +0,3%. In Walloni\u00eb was er een daling van -1,0%.<\/p>\n\n\n\n

Aantal verkopen in de Vlaamse provincies
<\/strong>Het aantal verkopen daalde het afgelopen jaar in drie Vlaamse provincies: Antwerpen (-0,6%), Vlaams-Brabant (-1,5%) en West-Vlaanderen (-2,6%). In Limburg bleef het aantal verkopen zo goed als stabiel: +0,1%. In Oost-Vlaanderen ging het om een stijging van +1,0%<\/p>\n\n\n\n

Gemiddelde leeftijd koper
<\/strong>Wie het afgelopen jaar in Belgi\u00eb vastgoed kocht, was gemiddeld 39 jaar oud. In Vlaanderen was een koper gemiddeld ook 39 jaar oud. In Oost-Vlaanderen was een koper wat jonger: gemiddeld 38 jaar. In West-Vlaanderen was een koper gemiddeld 41 jaar oud.<\/p>\n\n\n\n

Aandeel jonge kopers blijft stabiel
<\/strong>In het afgelopen jaar was 29,3% van de kopers in ons land 30 jaar of jonger. In 2023 was hun aandeel identiek. In Vlaanderen was het aandeel jonge kopers het grootst: 27,8%. In Walloni\u00eb ging het om 27,7%, in Brussel om 19,5%. Jonge kopers waren vooral actief in Limburg en Oost-Vlaanderen: hun aandeel bedroeg er 33% en 32,7%. In de provincie Antwerpen ging het om 31,8%. In de provincies Vlaams- en Waals-Brabant was het aandeel jonge kopers het kleinst: 24,5% en 18,8%.   

Gemiddelde prijs van een woonhuis in Belgi\u00eb: 329.743 euro (+2,2% t.o.v. 2023)
<\/strong>Een woonhuis in ons land kostte in 2024 gemiddeld 329.743 euro, een prijsstijging van +2,2% in vergelijking met 2023. Rekening houdend met het verschil qua inflatie tussen 2024 en 2023 ging het om een prijsdaling van -0,8%. In Vlaanderen steeg de gemiddelde prijs van een woonhuis met +2,5% tot 367.595 euro, zonder rekening te houden met de inflatie. In Walloni\u00eb klokte de prijs van een woonhuis af op 238.691 euro (-0,8%). In Brussel steeg de prijs naar 570.110 euro (+1,4%).

Woonhuizen in de Vlaamse provincies
<\/strong>De gemiddelde prijs van een woonhuis zat in alle Vlaamse provincies in de lift. Uitschieter was Limburg, met een prijsstijging van +5,3%, tot een gemiddelde prijs van 324.263 euro. In Vlaams-Brabant was de prijsstijging het kleinst: +0,7%, tot een gemiddelde prijs van 423.274 euro.<\/p>\n\n\n\n

Gemiddelde prijs van een appartement in Belgi\u00eb: 271.330 euro (+2,5% t.o.v. 2023)
<\/strong>Een appartement in ons land kostte in 2024 gemiddeld 271.330 euro, een prijsstijging van +2,5% in vergelijking met 2023. Rekening houdend met de inflatie was er een prijsdaling van -0,5%.
In Vlaanderen steeg de gemiddelde prijs van een appartement met +2,2% tot 282.574 euro. In Walloni\u00eb bleef de prijs zo goed als stabiel: gemiddeld 198.531 euro (-0,3%). In Brussel steeg de prijs van een appartement met +3,7%, tot een gemiddelde prijs van 290.763 euro.<\/p>\n\n\n\n

Appartementen in de Vlaamse provincies
<\/strong>In het afgelopen jaar steeg de gemiddelde prijs van een appartement in alle Vlaamse provincies. In Limburg was de prijsstijging het grootst: +4,3%, tot een gemiddelde prijs van 256.376 euro. In Oost-Vlaanderen was de prijsstijging miniem: +0,2%, tot een gemiddelde prijs van 278.768 euro.<\/p>\n\n\n\n

Trends in 2024 in functie van EPC-labels
<\/strong>De energiezuinigheid van een woning wordt een steeds belangrijkere factor op de vastgoedmarkt. Bij elke verkoop wordt een energieprestatiecertificaat (kortweg EPC) opgemaakt dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is: van A tot F.
Notaris Bart van Opstal: \u201cIn Vlaanderen werden woningen met een A-label het afgelopen jaar nog duurder. De mediaanprijs steeg van 350.000 euro naar 388.000 euro. Een woning met een F-label werd goedkoper: van 246.000 euro in 2023 naar 242.750 euro in 2024.\u201d<\/em>

Ontdek alle details op Notaris.be<\/a>. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In het afgelopen jaar waren er in ons land bijna evenveel verkopen als in 2023: het verschil bedroeg slechts -0,7%. Dat blijkt uit onze nieuwe Vastgoedbarometer. De gemiddelde prijs van een huis en een appartement steeg lichtjes: +2,2% en +2,5%, zonder rekening te houden met de inflatie. Het aandeel jonge kopers in ons land bleef gelijk in vergelijking met vorig … Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":3998,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[34,61,71],"class_list":["post-3997","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieuws","tag-notarisbarometer","tag-vastgoedbarometer","tag-wonen"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3997","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3997"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3997\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3998"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3997"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3997"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fednot.yaqa.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3997"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}